137 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 163 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828181723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
49058828181723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 242 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 328 906 $ Poids 95 % |
| 2 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 562 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 741 $ Poids 84 % |
| 3 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 566 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 480 $ Poids 82 % |
| 4 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 981 $ Poids 76 % |
| 5 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 783 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 371 514 $ Poids 75 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 617 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 367 539 $ Poids 73 % |
| 7 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 748 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 929 $ Poids 73 % |
| 8 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 726 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 371 755 $ Poids 72 % |
| 9 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 267 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 520 802 $ Poids 70 % |
| 10 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 848 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 801 $ Poids 70 % |
| 11 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 735 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 974 $ Poids 67 % |
| 12 | 2075, rue Gagnon, Drummondville 2025-08-22 · 594 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 760 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.