164 18E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 91,6 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 136 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828181942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
49058828181942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 241 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 301 480 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 244 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 475 249 $ Poids 86 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 563 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 540 $ Poids 83 % |
| 4 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 561 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 064 $ Poids 82 % |
| 5 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 601 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 336 253 $ Poids 82 % |
| 6 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 706 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 340 147 $ Poids 79 % |
| 7 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 444 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 294 842 $ Poids 76 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 766 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 436 $ Poids 75 % |
| 9 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 799 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 112 $ Poids 74 % |
| 10 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 509 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 849 $ Poids 73 % |
| 11 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 839 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 846 $ Poids 72 % |
| 12 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 676 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 186 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.