123 18E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 118,6 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 179 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828182035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
49058828182035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 546 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 412 882 $ Poids 81 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 732 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 657 894 $ Poids 74 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 540 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 418 977 $ Poids 70 % |
| 4 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 960 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 528 240 $ Poids 63 % |
| 5 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 569 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +5 833 $ | 257 693 $ Poids 62 % |
| 6 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 505 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 373 900 $ Poids 61 % |
| 7 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 970 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 763 $ Poids 61 % |
| 8 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 382 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 970 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 609 840 $ Poids 60 % |
| 9 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 822 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 185 $ Poids 60 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 916 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 486 308 $ Poids 59 % |
| 11 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 548 $ Poids 58 % |
| 12 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 530 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.