118 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 176 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828182088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
49058828182088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 398 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 546 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 539 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 337 106 $ Poids 85 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 390 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 009 $ Poids 81 % |
| 4 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 570 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 376 692 $ Poids 80 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 755 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 310 209 $ Poids 75 % |
| 6 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 646 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 380 446 $ Poids 74 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 783 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 386 629 $ Poids 72 % |
| 8 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 283 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 336 311 $ Poids 70 % |
| 9 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 759 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −600 $ | 64 194 $ Poids 69 % |
| 10 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 810 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 213 195 $ Poids 69 % |
| 11 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 886 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 391 378 $ Poids 67 % |
| 12 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 696 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 412 076 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.