122-124 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 115,9 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 136 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828182227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
49058828182227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 574 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 361 228 $ Poids 77 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 571 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 367 970 $ Poids 74 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 722 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 708 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 649 792 $ Poids 70 % |
| 4 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 380 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 537 056 $ Poids 66 % |
| 5 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 535 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 330 795 $ Poids 66 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 979 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 598 $ Poids 64 % |
| 7 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 599 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 225 729 $ Poids 63 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 919 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 479 962 $ Poids 62 % |
| 9 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 819 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 693 $ Poids 61 % |
| 10 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 269 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 409 $ Poids 59 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 750 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 994 $ Poids 59 % |
| 12 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 516 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.