149 18E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 141,3 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 151 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828182521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
49058828182521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 676 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 726 012 $ Poids 67 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 525 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 402 205 $ Poids 66 % |
| 3 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 376 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 359 528 $ Poids 64 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 970 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 967 $ Poids 62 % |
| 5 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 961 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 819 $ Poids 62 % |
| 6 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 980 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 683 $ Poids 52 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 761 $ Poids 50 % |
| 8 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 390 102 $ Poids 50 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 597 542 $ Poids 49 % |
| 10 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 692 507 $ Poids 48 % |
| 11 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 514 $ Poids 47 % |
| 12 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 908 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 108 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.