131 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 111,5 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 178 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828182749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
49058828182749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 195 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 408 073 $ Poids 81 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 619 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 118 $ Poids 79 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 353 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 562 139 $ Poids 76 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 574 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +14 018 $ | 345 808 $ Poids 73 % |
| 5 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 895 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 469 620 $ Poids 68 % |
| 6 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 607 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 381 059 $ Poids 67 % |
| 7 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 275 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 344 725 $ Poids 66 % |
| 8 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 788 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 318 910 $ Poids 65 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 987 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 507 490 $ Poids 65 % |
| 10 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 787 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 114 $ Poids 64 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 965 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 118 691 $ Poids 63 % |
| 12 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 765 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 226 990 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.