109 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 106,6 m² · constr. 1964 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 159 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828183054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
49058828183054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 440 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 543 897 $ Poids 83 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 619 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 373 785 $ Poids 83 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 596 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +10 903 $ | 335 129 $ Poids 79 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 811 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 308 149 $ Poids 70 % |
| 5 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 343 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 334 075 $ Poids 70 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 880 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 239 978 $ Poids 65 % |
| 7 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 852 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 221 668 $ Poids 65 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 982 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 458 102 $ Poids 65 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 378 544 $ Poids 64 % |
| 10 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 451 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 346 499 $ Poids 61 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 115 787 $ Poids 59 % |
| 12 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 763 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.