116 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 250 m² · constr. 1951 · terrain 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 213 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828183366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
49058828183366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 964 $ Poids 35 % |
| 2 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 789 958 $ Poids 30 % |
| 3 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 991 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 636 985 $ Poids 24 % |
| 4 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 847 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 871 187 $ Poids 18 % |
| 5 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 593 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +53 368 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 810 143 $ Poids 18 % |
| 6 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 525 081 $ Poids 14 % |
| 7 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 864 304 $ Poids 12 % |
| 8 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −51 887 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 722 499 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.