117 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 122,2 m² · constr. 1952 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 147 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828183748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
49058828183748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 721 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 668 697 $ Poids 78 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 698 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 370 921 $ Poids 77 % |
| 3 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 291 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 400 195 $ Poids 67 % |
| 4 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 693 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 379 070 $ Poids 58 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 936 $ Poids 55 % |
| 6 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 848 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 840 $ Poids 55 % |
| 7 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 724 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 232 257 $ Poids 53 % |
| 8 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 503 $ Poids 53 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 967 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 494 770 $ Poids 51 % |
| 10 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 426 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 515 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 553 760 $ Poids 51 % |
| 11 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 553 $ Poids 50 % |
| 12 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 689 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 091 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.