119 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 104,4 m² · constr. 1952 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 134 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828183857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
49058828183857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 413 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 506 563 $ Poids 88 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 692 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 347 708 $ Poids 79 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 657 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 313 043 $ Poids 79 % |
| 4 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 282 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 369 632 $ Poids 78 % |
| 5 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 362 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 807 $ Poids 71 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 872 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 132 $ Poids 69 % |
| 7 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 818 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 219 278 $ Poids 68 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 953 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 452 931 $ Poids 66 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 753 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 311 $ Poids 65 % |
| 10 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 489 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 018 $ Poids 65 % |
| 11 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 843 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 359 096 $ Poids 62 % |
| 12 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 965 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 237 395 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.