130-132 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 145,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 220 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828183931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
49058828183931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 462 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 365 193 $ Poids 62 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 407 $ Poids 61 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 672 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 716 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 216 $ Poids 60 % |
| 4 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 636 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 174 $ Poids 55 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 607 270 $ Poids 54 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 791 $ Poids 54 % |
| 7 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 626 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −40 015 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 633 010 $ Poids 51 % |
| 8 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 390 119 $ Poids 48 % |
| 9 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 290 $ Poids 45 % |
| 10 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 703 148 $ Poids 45 % |
| 11 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 783 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 513 311 $ Poids 44 % |
| 12 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 227 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.