121 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 112,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 123 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828183967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
49058828183967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 274 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 379 274 $ Poids 79 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 693 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 357 751 $ Poids 74 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 399 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 521 995 $ Poids 74 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 654 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −10 903 $ | 321 968 $ Poids 68 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 689 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 636 $ Poids 66 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 940 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 471 265 $ Poids 65 % |
| 7 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 353 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 746 $ Poids 63 % |
| 8 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 693 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 811 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 638 689 $ Poids 63 % |
| 9 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 819 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 797 $ Poids 62 % |
| 10 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 119 106 $ Poids 60 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 257 $ Poids 60 % |
| 12 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 869 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 247 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.