101 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 122,3 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 133 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828184024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
49058828184024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 737 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 174 $ Poids 75 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 811 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 668 997 $ Poids 73 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 702 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 375 547 $ Poids 57 % |
| 4 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 107 $ Poids 55 % |
| 5 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 755 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 232 360 $ Poids 52 % |
| 6 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 939 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 080 $ Poids 51 % |
| 7 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 721 $ Poids 50 % |
| 8 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 756 $ Poids 49 % |
| 9 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 515 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 780 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 548 775 $ Poids 49 % |
| 10 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 733 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 259 $ Poids 48 % |
| 11 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 689 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −10 903 $ | 337 559 $ Poids 48 % |
| 12 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 571 916 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.