44 Rue SAINT-EUSEBE · Drummondville
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 110,1 m² · constr. 1958 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 163 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828185670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
49058828185670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 390 669 $ Poids 77 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 532 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 537 427 $ Poids 74 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 789 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 368 851 $ Poids 72 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 769 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +1 558 $ | 331 187 $ Poids 67 % |
| 5 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 492 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 329 982 $ Poids 63 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 466 329 $ Poids 59 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 985 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 304 135 $ Poids 57 % |
| 8 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 928 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 225 470 $ Poids 57 % |
| 9 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 937 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 748 $ Poids 56 % |
| 10 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 812 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 363 705 $ Poids 56 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 117 861 $ Poids 55 % |
| 12 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 244 086 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.