201 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 115,8 m² · constr. 1961 · terrain 320,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 131 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828186008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
49058828186008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 914 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 384 444 $ Poids 59 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 954 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 649 492 $ Poids 59 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 971 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 378 174 $ Poids 59 % |
| 4 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 717 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 560 416 $ Poids 56 % |
| 5 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 918 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 344 658 $ Poids 51 % |
| 6 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 672 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 343 431 $ Poids 50 % |
| 7 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 453 $ Poids 48 % |
| 8 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 984 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −12 833 $ | 236 126 $ Poids 48 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 479 727 $ Poids 45 % |
| 10 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 250 777 $ Poids 45 % |
| 11 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 968 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 382 848 $ Poids 45 % |
| 12 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 317 714 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.