56 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 109,2 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 144 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828187257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
49058828187257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 680 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 394 748 $ Poids 68 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 791 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 542 916 $ Poids 65 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 372 816 $ Poids 61 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 334 470 $ Poids 56 % |
| 5 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 761 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 333 329 $ Poids 55 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 243 030 $ Poids 48 % |
| 7 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 224 492 $ Poids 47 % |
| 8 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 307 462 $ Poids 46 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 464 214 $ Poids 46 % |
| 10 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 584 $ Poids 45 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 813 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 629 687 $ Poids 44 % |
| 12 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 368 021 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.