197 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 122,3 m² · constr. 1970 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 187 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828187312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
49058828187312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
405 565 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 958 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 668 997 $ Poids 65 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 405 274 $ Poids 60 % |
| 3 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 625 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 434 117 $ Poids 58 % |
| 4 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 962 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 412 547 $ Poids 47 % |
| 5 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 738 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 780 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 601 275 $ Poids 43 % |
| 6 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 080 $ Poids 43 % |
| 7 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 107 $ Poids 43 % |
| 8 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −2 333 $ | 253 360 $ Poids 42 % |
| 9 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 706 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 367 555 $ Poids 40 % |
| 10 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 962 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge +20 248 $ | 368 709 $ Poids 40 % |
| 11 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 410 634 $ Poids 39 % |
| 12 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 721 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.