189-191 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 246,6 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 160 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828187604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
49058828187604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 851 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 550 510 $ Poids 28 % |
| 2 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 653 183 $ Poids 23 % |
| 3 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 784 218 $ Poids 17 % |
| 4 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 855 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +47 903 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 804 678 $ Poids 16 % |
| 5 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 865 393 $ Poids 16 % |
| 6 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 633 106 $ Poids 16 % |
| 7 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 521 622 $ Poids 10 % |
| 8 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 858 732 $ Poids 7 % |
| 9 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +72 836 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 719 613 $ Poids 5 % |
| 10 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −56 127 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 718 259 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.