65-67 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 157,2 m² · constr. 1956 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 155 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828187659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
49058828187659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 951 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 656 609 $ Poids 52 % |
| 2 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 820 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 381 841 $ Poids 44 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 090 $ Poids 44 % |
| 4 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 769 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 161 711 $ Poids 44 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 632 694 $ Poids 41 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 778 $ Poids 41 % |
| 7 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 452 243 $ Poids 37 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 701 694 $ Poids 37 % |
| 9 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 717 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 365 455 $ Poids 37 % |
| 10 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 483 586 $ Poids 36 % |
| 11 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 532 997 $ Poids 34 % |
| 12 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 992 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 225 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 773 725 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.