37-39 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 221,6 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 200 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828188074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
49058828188074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 962 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 198 $ Poids 32 % |
| 2 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 429 561 $ Poids 23 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 030 $ Poids 23 % |
| 4 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +54 897 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 637 $ Poids 19 % |
| 5 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 969 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 764 491 $ Poids 18 % |
| 6 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 803 $ Poids 18 % |
| 7 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 470 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 623 230 $ Poids 18 % |
| 8 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 822 793 $ Poids 16 % |
| 9 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 464 668 $ Poids 16 % |
| 10 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 193 $ Poids 12 % |
| 11 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −43 388 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 742 012 $ Poids 12 % |
| 12 | 1390, rue du Satin, Drummondville 2024-06-11 · 910 m · Vendu 455 000 $ (2 533 $/m²) 179,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 547 223 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.