55 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 112,2 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 158 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828188302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
49058828188302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 731 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 409 274 $ Poids 65 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 837 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 563 995 $ Poids 58 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 351 $ Poids 56 % |
| 4 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 723 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 534 018 $ Poids 51 % |
| 5 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 812 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 345 796 $ Poids 50 % |
| 6 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +14 018 $ | 346 888 $ Poids 50 % |
| 7 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 757 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 324 718 $ Poids 49 % |
| 8 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 811 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 638 689 $ Poids 49 % |
| 9 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 382 136 $ Poids 47 % |
| 10 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 797 $ Poids 44 % |
| 11 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 246 551 $ Poids 43 % |
| 12 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 471 265 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.