50-52 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 124,8 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 138 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828188505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
49058828188505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 724 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 392 709 $ Poids 65 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 771 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 004 $ Poids 64 % |
| 3 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 793 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 351 082 $ Poids 62 % |
| 4 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 676 499 $ Poids 61 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 021 $ Poids 53 % |
| 6 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 753 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 034 $ Poids 50 % |
| 7 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 374 401 $ Poids 39 % |
| 8 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 091 $ Poids 37 % |
| 9 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 393 $ Poids 37 % |
| 10 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 234 951 $ Poids 35 % |
| 11 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 861 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 338 282 $ Poids 35 % |
| 12 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 834 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 032 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.