61 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 119,8 m² · constr. 1946 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 149 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828188530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
49058828188530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 730 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 700 $ Poids 62 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 661 495 $ Poids 61 % |
| 3 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 449 $ Poids 59 % |
| 4 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 328 $ Poids 55 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 742 $ Poids 47 % |
| 6 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 811 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 152 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 272 $ Poids 45 % |
| 7 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 070 $ Poids 42 % |
| 8 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 791 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 379 $ Poids 41 % |
| 9 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 229 770 $ Poids 40 % |
| 10 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 327 470 $ Poids 40 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 489 129 $ Poids 38 % |
| 12 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 063 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.