49 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 108,8 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 174 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828188669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
49058828188669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 766 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +10 168 $ | 316 019 $ Poids 66 % |
| 2 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 838 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 364 505 $ Poids 65 % |
| 3 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 795 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 062 $ Poids 63 % |
| 4 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 747 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 362 269 $ Poids 62 % |
| 5 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 888 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 562 855 $ Poids 61 % |
| 6 | 134, 17E Av, Drummondville 2025-06-02 · 646 m · Vendu 128 829 $ (1 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +2 577 $ | 144 185 $ Poids 56 % |
| 7 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 386 911 $ Poids 54 % |
| 8 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 797 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 532 784 $ Poids 54 % |
| 9 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 875 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 345 317 $ Poids 51 % |
| 10 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 346 312 $ Poids 50 % |
| 11 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 827 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 520 766 $ Poids 44 % |
| 12 | 34, 22e Avenue, Drummondville 2025-05-23 · 830 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 404 240 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.