62-64 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 140,3 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828188733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
49058828188733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
392 600 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 744 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 380 947 $ Poids 56 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 723 012 $ Poids 53 % |
| 3 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 853 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 402 400 $ Poids 49 % |
| 4 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 450 067 $ Poids 43 % |
| 5 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 789 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 427 377 $ Poids 40 % |
| 6 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 594 $ Poids 38 % |
| 7 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 007 $ Poids 37 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 595 332 $ Poids 33 % |
| 9 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 971 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −51 096 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 621 929 $ Poids 32 % |
| 10 | 2375, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-11-06 · 770 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 767 886 $ Poids 32 % |
| 11 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 968 $ Poids 31 % |
| 12 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 596 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.