66 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 108,2 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 102 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828188852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
49058828188852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
392 600 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 692 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −24 692 $ | 280 273 $ Poids 71 % |
| 2 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 787 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 427 $ Poids 66 % |
| 3 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 724 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 531 $ Poids 66 % |
| 4 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 814 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 514 $ Poids 65 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 304 $ Poids 58 % |
| 6 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 740 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 498 066 $ Poids 57 % |
| 7 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 308 006 $ Poids 54 % |
| 8 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 803 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 624 $ Poids 54 % |
| 9 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 223 406 $ Poids 47 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 461 863 $ Poids 45 % |
| 11 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 241 856 $ Poids 45 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 180 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.