55-57 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 153,8 m² · constr. 1928 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 147 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828188907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
49058828188907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 688 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 359 854 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 688 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 357 $ Poids 57 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 996 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 649 632 $ Poids 48 % |
| 4 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 898 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 375 623 $ Poids 44 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 625 178 $ Poids 39 % |
| 6 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −35 751 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 812 $ Poids 39 % |
| 7 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 779 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 568 $ Poids 39 % |
| 8 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 823 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 160 022 $ Poids 39 % |
| 9 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 761 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 434 003 $ Poids 38 % |
| 10 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 146 $ Poids 36 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 022 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 763 522 $ Poids 36 % |
| 12 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 626 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.