34 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 136,2 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 145 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828189405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
49058828189405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 789 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 367 131 $ Poids 59 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 783 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 372 631 $ Poids 59 % |
| 3 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 817 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 414 431 $ Poids 56 % |
| 4 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 872 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 378 $ Poids 55 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 710 708 $ Poids 51 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 783 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 261 650 $ Poids 48 % |
| 7 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 955 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 352 961 $ Poids 44 % |
| 8 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 880 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 371 123 $ Poids 43 % |
| 9 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 559 $ Poids 42 % |
| 10 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 578 $ Poids 33 % |
| 11 | 1425, rue du Velours, Drummondville 2024-10-30 · 784 m · Vendu 275 000 $ (1 948 $/m²) 141,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 111 $ Poids 32 % |
| 12 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 858 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +46 360 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 608 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.