37 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 147,4 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 125 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828189797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
49058828189797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 533 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 361 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 788 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 352 150 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 788 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 754 $ Poids 54 % |
| 4 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 207 $ Poids 46 % |
| 5 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 990 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 367 382 $ Poids 43 % |
| 6 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 882 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 499 $ Poids 43 % |
| 7 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 852 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 424 020 $ Poids 43 % |
| 8 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 827 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 433 $ Poids 42 % |
| 9 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 520 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 540 $ Poids 42 % |
| 10 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 817 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 744 317 $ Poids 40 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 636 498 $ Poids 38 % |
| 12 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 611 028 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.