41 10E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 161 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828189916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
49058828189916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 460 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 365 159 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 732 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −17 257 $ | 392 920 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 696 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 364 267 $ Poids 65 % |
| 4 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 824 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 355 346 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 915 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 358 262 $ Poids 63 % |
| 6 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 829 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 311 142 $ Poids 59 % |
| 7 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 870 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 402 276 $ Poids 59 % |
| 8 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 954 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 553 999 $ Poids 54 % |
| 9 | 134, 17E Av, Drummondville 2025-06-02 · 722 m · Vendu 128 829 $ (1 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −1 288 $ | 141 910 $ Poids 51 % |
| 10 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 515 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 233 655 $ Poids 51 % |
| 11 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 750 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 390 $ Poids 49 % |
| 12 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 760 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 349 362 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.