179 19E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 143,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 235 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828190166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
49058828190166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 835 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 712 $ Poids 70 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 589 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 514 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 014 $ Poids 67 % |
| 3 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 225 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 330 $ Poids 66 % |
| 4 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 425 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 437 582 $ Poids 65 % |
| 5 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 407 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 389 703 $ Poids 63 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 928 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 443 $ Poids 62 % |
| 7 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 967 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 417 303 $ Poids 57 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 956 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 601 964 $ Poids 57 % |
| 9 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 914 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 697 344 $ Poids 55 % |
| 10 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 934 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 093 $ Poids 55 % |
| 11 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 946 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 112 $ Poids 51 % |
| 12 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 356 289 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.