190 18E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 122,8 m² · constr. 1990 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 256 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828190408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
49058828190408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 456 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 444 044 $ Poids 87 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 567 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 670 498 $ Poids 85 % |
| 3 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 196 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 483 $ Poids 81 % |
| 4 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 64 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 600 $ Poids 68 % |
| 5 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 775 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 575 568 $ Poids 67 % |
| 6 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 977 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 396 564 $ Poids 63 % |
| 7 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 625 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 283 $ Poids 63 % |
| 8 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 544 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 027 $ Poids 62 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 707 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 496 180 $ Poids 61 % |
| 10 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 503 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 212 $ Poids 59 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 788 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 125 387 $ Poids 58 % |
| 12 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 420 257 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.