108 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 123,2 m² · constr. 1969 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 250 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828190553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
49058828190553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 427 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 404 759 $ Poids 88 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 549 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 671 698 $ Poids 86 % |
| 3 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 199 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 343 387 $ Poids 81 % |
| 4 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 725 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 028 $ Poids 69 % |
| 5 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 98 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 787 $ Poids 67 % |
| 6 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 965 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 650 $ Poids 64 % |
| 7 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 592 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 244 $ Poids 63 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 665 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 497 120 $ Poids 62 % |
| 9 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 537 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 412 282 $ Poids 61 % |
| 10 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 480 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 253 126 $ Poids 59 % |
| 11 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 886 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 563 $ Poids 59 % |
| 12 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 749 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 125 624 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.