168 18E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 148,4 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 140 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828191061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
49058828191061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 869 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 814 $ Poids 68 % |
| 2 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 400 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 368 670 $ Poids 62 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 979 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 613 239 $ Poids 61 % |
| 4 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 604 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 818 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 747 318 $ Poids 58 % |
| 5 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 226 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 760 $ Poids 58 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 944 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 683 $ Poids 58 % |
| 7 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 561 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −34 475 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 638 550 $ Poids 57 % |
| 8 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 357 987 $ Poids 56 % |
| 9 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 458 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 328 $ Poids 55 % |
| 10 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 959 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 709 678 $ Poids 54 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 934 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 438 764 $ Poids 52 % |
| 12 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 638 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 517 933 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.