121 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 104,8 m² · constr. 1964 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 167 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828191189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
49058828191189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 254 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 539 124 $ Poids 91 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 512 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +10 903 $ | 332 350 $ Poids 85 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 582 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 370 613 $ Poids 85 % |
| 4 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 102 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 392 818 $ Poids 80 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 722 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 305 353 $ Poids 76 % |
| 6 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 666 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 219 713 $ Poids 75 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 792 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 453 872 $ Poids 75 % |
| 8 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 173 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 331 320 $ Poids 73 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 581 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 375 244 $ Poids 72 % |
| 10 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 886 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 104 $ Poids 70 % |
| 11 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 654 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 381 767 $ Poids 70 % |
| 12 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 867 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 114 720 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.