172 18E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 120,4 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 132 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828191200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
49058828191200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 457 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 251 $ Poids 86 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 588 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 663 296 $ Poids 82 % |
| 3 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 213 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 457 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 44 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 393 354 $ Poids 72 % |
| 5 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 793 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 959 $ Poids 70 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 534 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 372 199 $ Poids 67 % |
| 7 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 649 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 512 $ Poids 65 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 732 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 490 539 $ Poids 64 % |
| 9 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 968 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 850 $ Poids 62 % |
| 10 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 502 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 230 392 $ Poids 62 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 813 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 123 965 $ Poids 60 % |
| 12 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 070 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.