167 18E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 172 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828191225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
49058828191225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 285 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 331 262 $ Poids 95 % |
| 2 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 607 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 393 527 $ Poids 82 % |
| 3 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 601 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 439 492 $ Poids 81 % |
| 4 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 234 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 524 010 $ Poids 79 % |
| 5 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 623 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 369 953 $ Poids 77 % |
| 6 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 718 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 374 253 $ Poids 76 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 841 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 374 300 $ Poids 73 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 804 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −300 $ | 61 350 $ Poids 72 % |
| 9 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 711 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 340 $ Poids 71 % |
| 10 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 874 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 562 $ Poids 70 % |
| 11 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 490 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +26 478 $ | 323 845 $ Poids 66 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 552 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 364 649 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.