183 18E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 167 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828191702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
49058828191702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 173 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 517 965 $ Poids 97 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 496 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 319 974 $ Poids 87 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 275 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 329 134 $ Poids 84 % |
| 4 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 571 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 366 554 $ Poids 82 % |
| 5 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 415 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −30 868 $ | 491 582 $ Poids 80 % |
| 6 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 583 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 213 195 $ Poids 79 % |
| 7 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 356 342 $ Poids 79 % |
| 8 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 660 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 371 028 $ Poids 79 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 538 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 360 646 $ Poids 78 % |
| 10 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 697 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 292 884 $ Poids 78 % |
| 11 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 122 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 318 986 $ Poids 72 % |
| 12 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 594 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 391 176 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.