152 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 159 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828192270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
49058828192270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 254 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 543 393 $ Poids 95 % |
| 2 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 328 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 657 $ Poids 85 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 527 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 335 100 $ Poids 84 % |
| 4 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 662 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 384 124 $ Poids 79 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 596 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 374 401 $ Poids 76 % |
| 6 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 378 063 $ Poids 76 % |
| 7 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 751 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 388 808 $ Poids 76 % |
| 8 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 666 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 211 783 $ Poids 75 % |
| 9 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 737 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 308 189 $ Poids 75 % |
| 10 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 649 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 409 307 $ Poids 72 % |
| 11 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 645 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 456 538 $ Poids 70 % |
| 12 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 186 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 334 321 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.