104 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 184,9 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 228 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828192307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
49058828192307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 816 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 137 $ Poids 70 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 743 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 755 390 $ Poids 61 % |
| 3 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 861 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 455 084 $ Poids 59 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 700 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 080 $ Poids 58 % |
| 5 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 577 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 713 451 $ Poids 58 % |
| 6 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 498 555 $ Poids 58 % |
| 7 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 358 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 175 470 $ Poids 57 % |
| 8 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 510 045 $ Poids 52 % |
| 9 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −4 768 $ | 527 068 $ Poids 42 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +63 229 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 693 934 $ Poids 42 % |
| 11 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 562 835 $ Poids 41 % |
| 12 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 459 610 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.