100 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 156,8 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 129 100 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828192409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
49058828192409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 573 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 655 788 $ Poids 67 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 631 810 $ Poids 62 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 740 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 234 $ Poids 60 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 953 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 745 $ Poids 59 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 829 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 482 945 $ Poids 58 % |
| 6 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 451 630 $ Poids 55 % |
| 7 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 696 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 586 $ Poids 55 % |
| 8 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 488 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 379 486 $ Poids 54 % |
| 9 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 354 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 161 512 $ Poids 53 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 732 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 532 313 $ Poids 51 % |
| 11 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 407 097 $ Poids 47 % |
| 12 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 248 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 358 551 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.