105-107 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 165 m² · constr. 1945 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 167 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828192645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
49058828192645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 535 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 672 615 $ Poids 71 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 794 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 496 075 $ Poids 70 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 701 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 788 $ Poids 68 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 658 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 524 $ Poids 63 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 980 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 649 939 $ Poids 61 % |
| 6 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 317 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 165 585 $ Poids 61 % |
| 7 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 464 190 $ Poids 59 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 909 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +46 506 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 720 201 $ Poids 53 % |
| 9 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 870 $ Poids 53 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 687 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 546 350 $ Poids 51 % |
| 11 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 859 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 369 172 $ Poids 48 % |
| 12 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 494 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 390 044 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.