167 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 150 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828192801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
49058828192801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 221 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 519 927 $ Poids 92 % |
| 2 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 356 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 329 475 $ Poids 91 % |
| 3 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 653 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 483 $ Poids 81 % |
| 4 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 426 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 493 047 $ Poids 79 % |
| 5 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 730 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 371 850 $ Poids 79 % |
| 6 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 567 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +17 133 $ | 321 292 $ Poids 77 % |
| 7 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 677 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 391 500 $ Poids 76 % |
| 8 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 663 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 437 315 $ Poids 76 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 622 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 361 915 $ Poids 72 % |
| 10 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 631 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 207 547 $ Poids 71 % |
| 11 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 877 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 60 991 $ Poids 69 % |
| 12 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 773 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 294 257 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.