91-95 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 202,8 m² · constr. 1969 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 248 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828192919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
49058828192919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 845 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 559 408 $ Poids 54 % |
| 2 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 913 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 436 943 $ Poids 49 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 699 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +69 147 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 793 709 $ Poids 46 % |
| 4 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 467 $ Poids 45 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 655 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 676 $ Poids 45 % |
| 6 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 313 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 184 362 $ Poids 43 % |
| 7 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 530 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +77 157 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 750 182 $ Poids 41 % |
| 8 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 488 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 660 $ Poids 40 % |
| 9 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 592 292 $ Poids 40 % |
| 10 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 443 223 $ Poids 36 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 522 087 $ Poids 35 % |
| 12 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 413 915 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.