162 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 84,2 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 122 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828192993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
49058828192993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 386 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 291 340 $ Poids 86 % |
| 2 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 789 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 160 $ Poids 74 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 707 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 777 $ Poids 73 % |
| 4 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 691 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 038 $ Poids 73 % |
| 5 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 742 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 329 221 $ Poids 64 % |
| 6 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 945 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 350 $ Poids 64 % |
| 7 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 155 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −10 168 $ | 259 372 $ Poids 63 % |
| 8 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 672 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 325 643 $ Poids 62 % |
| 9 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 951 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 469 $ Poids 60 % |
| 10 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 904 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 012 $ Poids 60 % |
| 11 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 761 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 314 $ Poids 59 % |
| 12 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 968 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 273 886 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.