140 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 118 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 189 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828193110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
49058828193110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 630 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 559 $ Poids 77 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 650 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 656 094 $ Poids 77 % |
| 3 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 208 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 389 233 $ Poids 75 % |
| 4 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 651 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 367 970 $ Poids 67 % |
| 5 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 764 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 742 $ Poids 63 % |
| 6 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 336 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 379 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 537 374 $ Poids 62 % |
| 7 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 992 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 900 $ Poids 62 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 878 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 484 898 $ Poids 61 % |
| 9 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 601 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −10 903 $ | 330 921 $ Poids 59 % |
| 10 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 662 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 227 905 $ Poids 59 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 945 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 122 543 $ Poids 58 % |
| 12 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 617 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 041 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.