138 15E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 95,9 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 142 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828193397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
49058828193397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 382 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 507 650 $ Poids 91 % |
| 2 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 497 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 322 262 $ Poids 83 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 679 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 313 940 $ Poids 76 % |
| 4 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 824 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 359 140 $ Poids 72 % |
| 5 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 896 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 363 446 $ Poids 69 % |
| 6 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 780 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 210 045 $ Poids 68 % |
| 7 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 764 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 530 $ Poids 68 % |
| 8 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 725 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 349 382 $ Poids 67 % |
| 9 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 817 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 383 099 $ Poids 67 % |
| 10 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 819 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 428 257 $ Poids 65 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 893 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 286 804 $ Poids 65 % |
| 12 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 360 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 312 972 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.