92 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 102,7 m² · constr. 1950 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 114 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828193672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
49058828193672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 324 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 496 806 $ Poids 92 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 651 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −10 903 $ | 307 304 $ Poids 80 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 708 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 341 013 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 246 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 362 963 $ Poids 76 % |
| 5 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 444 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 484 547 $ Poids 75 % |
| 6 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 723 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 217 431 $ Poids 74 % |
| 7 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 314 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 205 $ Poids 72 % |
| 8 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 862 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 491 $ Poids 70 % |
| 9 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 942 $ Poids 70 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 860 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 448 936 $ Poids 69 % |
| 11 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 724 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 195 $ Poids 68 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 768 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 352 170 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.