84 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 144,8 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 196 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828193865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
49058828193865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 605 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 015 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 736 515 $ Poids 64 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 262 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 364 221 $ Poids 64 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 965 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 272 $ Poids 63 % |
| 4 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 558 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 382 434 $ Poids 59 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 605 280 $ Poids 56 % |
| 6 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 704 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 430 390 $ Poids 54 % |
| 7 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 560 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −41 862 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 631 163 $ Poids 52 % |
| 8 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 415 579 $ Poids 50 % |
| 9 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 160 $ Poids 50 % |
| 10 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 341 $ Poids 48 % |
| 11 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 751 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 511 770 $ Poids 45 % |
| 12 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 357 979 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.